Votre logement est-il devenu trop petit pour votre famille ? La solution de l'agrandissement par la surélévation est peut être votre solution.
LA RÉGLEMENTATION EN VIGUEUR
La surélévation consiste à agrandir une maison en ajoutant un étage supplémentaire.
C’est la solution idéale si vous souhaitez agrandir votre maison mais que votre terrain est trop petit.
Toutefois, avant de vous lancer dans des travaux de surélévation, vous devez vous renseigner auprès de votre mairie sur les autorisations urbanistiques.
Pour connaître la hauteur maximale autorisée de votre habitation, vous devez consulter le Plan Local d’Urbanisme de votre commune.
Il peut aussi spécifier le choix des matériaux ou le type de construction autorisé.
Si votre maison fait partie d’un lotissement, vous devez également consulter le règlement du lotissement qui s’applique à votre habitation.
Précisons que dans certaines régions de France, il n’est pas possible de surélever sa maison.
Avant de lancer vos travaux, vous devez aussi faire réaliser une étude de faisabilité par votre professionnel spécialisé, pour vérifier que les fondations et les murs porteurs de votre maison pourront supporter une surélévation.
LES AUTORISATIONS NÉCESSAIRES
Si la surélévation de votre maison n’a pas d'incidence sur son emprise au sol, un permis de construire est toutefois souvent obligatoire.
C’est généralement votre professionnel spécialisé qui prend en charge la réalisation du permis de construire.
Les travaux pourront être lancés seulement quand vous aurez obtenu une réponse favorable vous autorisant à réaliser votre projet.
Une déclaration préalable de travaux peut être suffisante dans certains cas, à la place du permis de construire.
Précisons que votre projet de surélévation doit aussi respecter les règlementations thermiques en vigueur.
COMBIEN CA COUTE ?
Si une surélévation est intéressante pour gagner de précieux mètres carrés si votre terrain est trop petit pour vous permettre d’agrandir votre maison en longueur ou largeur, ces travaux ont un certain coût. Le prix au mètre carré d’une surélévation varie en fonction de la complexité du chantier, de la surface créée, des matériaux employés (bois, parpaing, métal…) et des aménagements choisis (salle de bains, dressing, etc.). Il faut compter en 1 000 et 2 500 € au m², en moyenne et en fonction du degré de finition.
Vous souhaitez des renseignements sur un possible agrandissement par surélévation ? La Maison des Travaux Saintes - Royan vous propose un accompagnement personnalisé pour vos travaux d'agrandissement. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation : 06 25 44 17 09.